屏東縣東港鎮大東路331巷17弄3號12F/12F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.5 萬/坪 × 30.57 坪
權狀坪數30.57 坪
主建物21.81 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.57 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪30.57 坪
土地坐落 大東段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.3
大東路中位 11.6
東港鎮 2020 年中位 14.5
比本棟中位 低 17%比大東路中位 低 27%比東港鎮 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+45%
2026 年推估376 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。