屏東縣萬丹鄉吉豐路89號4F/5F
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 14 萬/坪 × 49.75 坪
權狀坪數49.75 坪
主建物29.38 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.75 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 15.7 坪
0 坪49.75 坪
土地坐落 新社皮段 940 地號
價格拆解
成交總價695 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價600 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.5
吉豐路中位 14.5
萬丹鄉 2021 年中位 15.2
比本棟中位 低 3%比吉豐路中位 低 3%比萬丹鄉 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交695 萬
+28%
2026 年推估892 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-16 2F/5F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 14.5 萬/坪總 700 萬 2022-06-23 3F/5F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2022-06-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 14.5 萬/坪總 695 萬 2022-06-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 30.63 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2022-05-24 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 15 萬/坪總 460 萬 2022-05-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 48.08 坪 14.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.72 坪 14.6 萬/坪總 695 萬 2022-03-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 35.17 坪 15.4 萬/坪總 543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。