屏東縣屏東市田中巷18號3F/12F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 10.8 萬/坪 × 20.42 坪
權狀坪數20.42 坪
主建物13.43 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.42 坪
└ 主建物 13.43 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪20.42 坪
土地坐落 瑞光段 473-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.3
田中巷中位 12.5
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 12%比田中巷中位 低 14%比屏東市 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+62%
2026 年推估355 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.24 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2025-05-30 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 19.6 萬/坪總 400 萬 2023-02-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 22.5 坪 20.8 萬/坪總 467 萬 2022-06-14 11F/12F 2房1廳1衛 · 20.42 坪 20.6 萬/坪總 420 萬 2022-06-08 1F/12F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 14.4 萬/坪總 450 萬 2021-11-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 20.42 坪 13.1 萬/坪總 268 萬 2021-01-29 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.49 坪 13.8 萬/坪總 380 萬 2020-10-20 2F/12F 3房1廳2衛 · 27.49 坪 9.7 萬/坪總 267 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。