屏東縣東港鎮水源二街120巷8號6F/6F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 16.8 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物23.75 坪
公設比28.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 18.58 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 新和段 26-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價590 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.9
水源二街中位 19
東港鎮 2021 年中位 15.4
比本棟中位 低 6%比水源二街中位 低 12%比東港鎮 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+42%
2026 年推估1,025 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：本車位屬子母車位，合併車位總價計算，不能分售需一併移轉本件土地交易總價3835000元，建物交易總價2065000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。