屏東縣屏東市民教路198號2F/6F
2019-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 8.6 萬/坪 × 38.26 坪
權狀坪數38.26 坪
主建物24.13 坪
公設比27.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.26 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 14.13 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪38.26 坪
土地坐落 水源段二小段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.9
民教路中位 10.5
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 13%比民教路中位 低 18%比屏東市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交330 萬
+62%
2026 年推估533 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/6F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2024-04-11 6F/6F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2023-05-15 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2020-12-21 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 9.9 萬/坪總 425 萬 2018-04-30 3F/6F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 8.7 萬/坪總 370 萬 2016-10-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 47.24 坪 7.3 萬/坪總 345 萬 2014-08-13 6F/6F 3房2廳3衛 · 36.34 坪 7.2 萬/坪總 262 萬 2013-08-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 5.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。