屏東縣屏東市民教路198號3F/6F
2018-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 8.7 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物24.13 坪
公設比35.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 水源段二小段 459 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 8.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.9
民教路中位 10.5
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 12%比民教路中位 低 17%比屏東市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+68%
2026 年推估622 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 6F/6F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 14.8 萬/坪總 700 萬 2024-04-11 6F/6F 4房2廳2衛 · 47.24 坪 13.8 萬/坪總 650 萬 2023-05-15 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 12.9 萬/坪總 550 萬 2020-12-21 4F/6F 4房2廳2衛 · 42.79 坪 9.9 萬/坪總 425 萬 2019-08-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 8.6 萬/坪總 330 萬 2016-10-20 6F/6F 3房1廳2衛 · 47.24 坪 7.3 萬/坪總 345 萬 2014-08-13 6F/6F 3房2廳3衛 · 36.34 坪 7.2 萬/坪總 262 萬 2013-08-26 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 5.8 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。