屏東縣長治鄉中興路6號4F/7F
2022-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 9.4 萬/坪 × 49.73 坪
權狀坪數49.73 坪
主建物29.69 坪
公設比35.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.73 坪
└ 主建物 29.69 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪49.73 坪
土地坐落 長豐段 622 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價465 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價400 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7.5
中興路中位 14.2
長治鄉 2022 年中位 17.8
比本棟中位 高 25%比中興路中位 低 34%比長治鄉 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交465 萬
+10%
2026 年推估511 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（65 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 49.73 坪 10.7 萬/坪總 530 萬 2025-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 11.7 萬/坪總 590 萬 2024-08-06 6F/7F 3房1廳2衛 · 29.15 坪 13.7 萬/坪總 400 萬 2022-08-13 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 12.8 萬/坪總 650 萬 2022-06-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 9.9 萬/坪總 485 萬 2021-12-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 7.5 萬/坪總 380 萬 2020-03-20 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 6.6 萬/坪總 280 萬 2017-12-18 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 8.1 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。