屏東縣屏東市仁德路58號3F/8F
2022-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.4 萬/坪 × 49.79 坪
權狀坪數49.79 坪
主建物34.94 坪
公設比25%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.79 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 14.85 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪49.79 坪
土地坐落 公園段二小段 5-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.3
仁德路中位 8.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 8%比仁德路中位 高 24%比屏東市 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+14%
2026 年推估590 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/8F 4房2廳2衛 · 53.45 坪 11.6 萬/坪總 620 萬 2025-05-21 6F/8F 4房2廳2衛 · 69.63 坪 11.3 萬/坪總 785 萬 2025-02-08 7F/8F 4房2廳2衛 · 61.15 坪 13.7 萬/坪總 839 萬 2023-10-03 3F/8F 4房2廳2衛 · 49.79 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2023-06-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 61.41 坪 12 萬/坪總 738 萬 2023-01-09 6F/8F 3房2廳2衛 · 76.11 坪 11.8 萬/坪總 898 萬 2022-08-17 7F/8F 4房2廳2衛 · 53.44 坪 11.8 萬/坪總 630 萬 2019-10-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 53.25 坪 6.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。