屏東縣屏東市仁德路58號2F/8F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 340 萬 6.4 萬/坪 × 53.25 坪
權狀坪數53.25 坪
主建物36.52 坪
公設比24.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.25 坪
└ 主建物 36.52 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪53.25 坪
土地坐落 公園段二小段 5-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 11.3
仁德路中位 8.4
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 43%比仁德路中位 低 24%比屏東市 2019 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交340 萬
+60%
2026 年推估544 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。