屏東縣內埔鄉學興路28巷32號
2023-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.6 萬/坪 × 48.19 坪
權狀坪數48.19 坪
主建物36.55 坪
公設比18.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 48.19 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 11.64 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪48.19 坪
土地坐落 學人段 743 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 6.9
學興路中位 11.8
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 39%比學興路中位 低 19%比內埔鄉 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+9%
2026 年推估502 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-06-08 4F/8F 2房2廳1衛 · 24.25 坪 9.3 萬/坪總 226 萬 2018-03-22 7F/8F 1房1廳1衛 · 24.21 坪 6.9 萬/坪總 168 萬 2016-04-22 7F/8F 2房1廳1衛 · 26.96 坪 5.4 萬/坪總 145 萬 2015-11-25 3房1廳2衛 · 48.19 坪 3.5 萬/坪總 168 萬 2014-08-13 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.37 坪 4.1 萬/坪總 80 萬 2014-07-05 5F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 7.1 萬/坪總 115 萬 2014-02-24 8F/8F 2房1廳1衛 · 32.31 坪 4.6 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。