屏東縣潮州鎮榮祥路150巷10號4F/5F

2025-11-14 實價登錄成交明細

成交總價 715 萬 27.2 萬/坪 × 26.27 坪

權狀坪數26.27 坪

主建物16.17 坪

公設比32.4%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 26.27 坪

└ 主建物 16.17 坪

└ 公設等 10.1 坪

土地持分 8.98 坪

0 坪26.27 坪

土地坐落 榮田段 709 地號

價格拆解

成交總價715 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價615 萬

單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪

本筆成交 27.2

本棟中位 27.2

榮祥路中位 21.9

潮州鎮 2025 年中位 20.1

比本棟中位高 0%比榮祥路中位高 24%比潮州鎮 2025 年中位高 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交715 萬

+3%

2026 年推估737 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（100 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。