屏東縣屏東市田中巷22號9F/12F

2023-12-09 實價登錄成交明細

成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.24 坪

權狀坪數36.24 坪

主建物22.51 坪

公設比27.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 36.24 坪

└ 主建物 22.51 坪

└ 公設等 13.73 坪

土地持分 5.85 坪

0 坪36.24 坪

土地坐落 瑞光段 473-2 地號

價格拆解

成交總價540 萬

扣車位後房價540 萬

單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 8.8

田中巷中位 12.5

屏東市 2023 年中位 18.7

比本棟中位高 69%比田中巷中位高 19%比屏東市 2023 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交540 萬

+8%

2026 年推估585 萬

以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）108 萬

貸款（8 成）432 萬

每月月付16,184 元

30 年總利息151 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（5 筆）

2022-09-09 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2017-11-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.24 坪 7.9 萬/坪總 285 萬 2014-11-09 7F/12F 3房1廳2衛 · 34.16 坪 8.8 萬/坪總 300 萬 2013-08-09 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 1.7 萬/坪總 52 萬 2013-05-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 6.2 萬/坪總 240 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。