屏東縣潮州鎮南昌街33號5F/7F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 10.1 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物25.13 坪
公設比35.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 榮田段 353 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 9.3
南昌街中位 9
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 9%比南昌街中位 高 12%比潮州鎮 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+33%
2026 年推估564 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。