屏東縣潮州鎮瑞昌街47號3F/8F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 6.5 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物30.6 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 三共段 708 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.4
瑞昌街中位 8.3
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 高 2%比瑞昌街中位 低 22%比潮州鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交335 萬
+46%
2026 年推估488 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 6F/8F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 10.9 萬/坪總 525 萬 2025-03-02 3F/8F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 11 萬/坪總 530 萬 2024-01-19 6F/8F 4房2廳2衛 · 46.86 坪 12.6 萬/坪總 590 萬 2022-08-27 7F/8F 4房2廳2衛 · 48.05 坪 12.1 萬/坪總 580 萬 2022-05-04 7F/8F 3房1廳2衛 · 48.05 坪 8.5 萬/坪總 408 萬 2022-01-24 5F/8F 3房2廳2衛 · 51.59 坪 8 萬/坪總 410 萬 2021-10-11 7F/8F 4房2廳2衛 · 50 坪 8.6 萬/坪總 430 萬 2021-06-04 7F/8F 4房2廳2衛 · 50 坪 8.3 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。