屏東縣麟洛鄉成功路79號3F/5F
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 762 萬 22.1 萬/坪 × 33.08 坪
權狀坪數33.08 坪
主建物16.52 坪
公設比23.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.08 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 9 坪
0 坪33.08 坪
土地坐落 麟愛段 426 地號
價格拆解
成交總價762 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價637 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.4
成功路中位 22.4
麟洛鄉 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比成功路中位 低 1%比麟洛鄉 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交762 萬
-8%
2026 年推估703 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,092 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-27 2F/5F 2房2廳2衛 · 25.01 坪 21 萬/坪總 525 萬 2024-03-28 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.72 坪 22.3 萬/坪總 573 萬 2024-02-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 22.5 坪 22.9 萬/坪總 515 萬 2024-02-14 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.07 坪 21.9 萬/坪總 688 萬 2023-10-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 29.25 坪 21.8 萬/坪總 665 萬 2023-10-12 2F/5F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 21.2 萬/坪總 655 萬 2023-10-07 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.9 坪 22.5 萬/坪總 780 萬 2023-09-06 3F/5F 2房2廳2衛 · 29.96 坪 22.2 萬/坪總 692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。