屏東縣屏東市莊敬街一段164號6F/7F
2018-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.5 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物21.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 21.83 坪
└ 公設等 15.94 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 溝美段一小段 81 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 8.7
莊敬街一段中位 12.3
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 9%比莊敬街一段中位 低 23%比屏東市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+68%
2026 年推估605 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
莊敬街一段106巷27弄6號 16.9 萬/坪 莊敬街一段146巷10號 24 萬/坪 莊敬街一段147號 33.1 萬/坪 莊敬街一段84巷15弄16號 10.9 萬/坪 莊敬街一段84巷7號 14.7 萬/坪 莊敬街一段106巷9號 27.4 萬/坪 莊敬街一段106巷24號 17.9 萬/坪 莊敬街一段127巷1之1號 2 筆 莊敬街一段84巷15弄18之2號 15.8 萬/坪 莊敬街一段180號 18.7 萬/坪 莊敬街一段106巷17弄32之5號 10.3 萬/坪 莊敬街一段18號 33.7 萬/坪 莊敬街一段106巷17弄32之2號 11.4 萬/坪 莊敬街一段106巷17弄34之5號 9.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。