屏東縣麟洛鄉中華路103之30號2F/5F
2023-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 22.4 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物19.71 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪34.26 坪
土地坐落 麟義段 1397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價767 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價682 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.6
中華路中位 23.1
麟洛鄉 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 1%比中華路中位 低 3%比麟洛鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交767 萬
-6%
2026 年推估718 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,440 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 23.5 萬/坪總 1,008 萬 2025-03-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 21.7 萬/坪總 873 萬 2024-07-05 4F/5F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 28.3 萬/坪總 698 萬 2024-05-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 24.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 25.8 萬/坪總 1,070 萬 2023-11-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.43 坪 24.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-24 5F/5F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 27.8 萬/坪總 687 萬 2023-09-24 4F/5F 2房2廳1衛 · 34.36 坪 24 萬/坪總 826 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。