屏東縣屏東市迪化街180號1F/7F
2018-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 8.6 萬/坪 × 29.56 坪
權狀坪數29.56 坪
主建物18.23 坪
公設比28.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.56 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪29.56 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 9.8
迪化街中位 8.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 12%比迪化街中位 高 5%比屏東市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交255 萬
+68%
2026 年推估428 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2023-11-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2023-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2022-12-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 12.5 萬/坪總 395 萬 2022-10-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.57 坪 9.8 萬/坪總 310 萬 2019-10-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2019-01-29 6F/7F 3房1廳1衛 · 30.86 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2018-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 8.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。