屏東縣屏東市迪化街180號5F/7F
2022-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.8 萬/坪 × 31.57 坪
權狀坪數31.57 坪
主建物18.9 坪
公設比30.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.57 坪
└ 主建物 18.9 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪31.57 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
迪化街中位 8.2
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 20%比屏東市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+13%
2026 年推估350 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 16.9 萬/坪總 520 萬 2023-11-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 13.6 萬/坪總 420 萬 2023-05-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 10.1 萬/坪總 340 萬 2022-12-18 5F/7F 2房1廳1衛 · 31.57 坪 12.5 萬/坪總 395 萬 2019-10-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 9.8 萬/坪總 330 萬 2019-01-29 6F/7F 3房1廳1衛 · 30.86 坪 11.3 萬/坪總 350 萬 2018-04-01 1F/7F 2房1廳1衛 · 29.56 坪 8.6 萬/坪總 255 萬 2018-03-15 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 8.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。