屏東縣九如鄉維新街52巷10號
2018-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 185 萬 4.4 萬/坪 × 42.06 坪
權狀坪數42.06 坪
主建物39.86 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.06 坪
└ 主建物 39.86 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 33.66 坪
0 坪42.06 坪
土地坐落 九智段 711-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.4 萬/坪
本筆成交 4.4
維新街中位 11.9
九如鄉 2018 年中位 13
比維新街中位 低 63%比九如鄉 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交185 萬
+72%
2026 年推估318 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。