屏東縣鹽埔鄉豐年路63之5號
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 9.2 萬/坪 × 22.26 坪
權狀坪數22.26 坪
主建物20.52 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.26 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 73.71 坪
0 坪73.71 坪
土地坐落 維新段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
豐年路中位 7.6
鹽埔鄉 2022 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比豐年路中位 高 21%比鹽埔鄉 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交205 萬
+2%
2026 年推估209 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。