屏東縣屏東市廣東路456巷99弄55號3F/5F
2025-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.8 萬/坪 × 34.14 坪
權狀坪數34.14 坪
主建物22.69 坪
公設比27.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.14 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 12.97 坪
0 坪34.14 坪
土地坐落 忠孝段 19 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 28.7
廣東路中位 14.9
屏東市 2025 年中位 19
比本棟中位 低 3%比廣東路中位 高 87%比屏東市 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估964 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 28.7 萬/坪總 978 萬 2024-10-22 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 29.5 萬/坪總 745 萬 2024-09-16 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 27.8 萬/坪總 948 萬 2024-09-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.12 坪 27.5 萬/坪總 690 萬 2024-08-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 34.14 坪 28.7 萬/坪總 980 萬 2024-08-05 2F/5F 2房2廳2衛 · 20.88 坪 29.7 萬/坪總 620 萬 2024-07-13 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.32 坪 29.5 萬/坪總 748 萬 2024-07-10 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 29.1 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。