屏東縣屏東市自由路450號5F/13F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.4 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物15.75 坪
公設比51.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 27.32 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 斯文段 955 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.1
自由路中位 10.8
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 8%比自由路中位 低 22%比屏東市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+68%
2026 年推估605 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/13F 0房0廳0衛 · 35.56 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2025-06-23 5F/13F 0房0廳0衛 · 31.87 坪 6.3 萬/坪總 200 萬 2025-04-08 6F/13F 0房0廳0衛 · 37.03 坪 13 萬/坪總 480 萬 2024-07-19 4F/13F 0房0廳0衛 · 37.03 坪 11 萬/坪總 408 萬 2024-06-05 9F/13F 2房1廳0衛 · 59.78 坪 9.7 萬/坪總 580 萬 2024-06-05 9F/13F 0房1廳0衛 · 24.59 坪 9 萬/坪總 220 萬 2024-03-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 38.2 坪 9.8 萬/坪總 375 萬 2024-01-03 7F/13F 0房0廳0衛 · 114.72 坪 8.7 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。