屏東縣長治鄉潭頭路151之7號5F/5F
2018-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 7.9 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物26.91 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 26.01 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 潭頭段 1167 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 8.3
潭頭路中位 9.9
長治鄉 2018 年中位 11.5
比本棟中位 低 5%比潭頭路中位 低 20%比長治鄉 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+67%
2026 年推估700 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。