屏東縣東港鎮博愛街197號4F/5F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 13.4 萬/坪 × 19.08 坪
權狀坪數19.08 坪
主建物16.52 坪
公設比9.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.08 坪
└ 主建物 16.52 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪19.08 坪
土地坐落 頂中段 523 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
博愛街中位 9.3
東港鎮 2023 年中位 20
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 44%比東港鎮 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交255 萬
+10%
2026 年推估279 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。