屏東縣內埔鄉光明路226號4F/7F
2018-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 168 萬 4.8 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物25.47 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 龍頸段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 6.6
光明路中位 16.6
內埔鄉 2018 年中位 9.8
比本棟中位 低 27%比光明路中位 低 71%比內埔鄉 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+52%
2026 年推估256 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 10.7 萬/坪總 325 萬 2022-07-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.46 坪 10.8 萬/坪總 330 萬 2020-10-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 7.3 萬/坪總 220 萬 2019-07-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 6.6 萬/坪總 200 萬 2018-04-16 4F/7F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 8.7 萬/坪總 266 萬 2017-11-23 4F/7F 3房1廳2衛 · 30.46 坪 5.2 萬/坪總 158 萬 2015-04-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.64 坪 3.8 萬/坪總 152 萬 2014-12-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 39.64 坪 3.8 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。