屏東縣屏東市大同北路135號
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 9.6 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物33.12 坪
公設比30.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 33.12 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 勝興段 998 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 8.4
大同北路中位 9.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 14%比大同北路中位 低 2%比屏東市 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交540 萬
+25%
2026 年推估677 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 6F/9F 4房2廳2衛 · 46.37 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2024-05-29 4房3廳3衛 · 60.51 坪 12.4 萬/坪總 750 萬 2023-03-04 1F/9F 3房2廳2衛 · 30.54 坪 16.4 萬/坪總 500 萬 2022-03-29 3F/9F 3房2廳2衛 · 31.9 坪 14.9 萬/坪總 475 萬 2020-07-10 4F/9F 3房2廳2衛 · 32.69 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2020-07-09 4房2廳2衛 · 56.44 坪 8.2 萬/坪總 460 萬 2019-11-19 2F/9F 3房1廳2衛 · 32.59 坪 10.4 萬/坪總 340 萬 2019-10-21 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 8.4 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。