屏東縣鹽埔鄉長壽路18巷3號
2022-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 5.7 萬/坪 × 52.82 坪
權狀坪數52.82 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.82 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 26.58 坪
0 坪52.82 坪
土地坐落 彭新段 208 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
長壽路中位 7.9
鹽埔鄉 2022 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比長壽路中位 低 28%比鹽埔鄉 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+2%
2026 年推估305 萬
以鹽埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地地號：彭新段208、209，214、215、216權利範圍1/8，建號：39。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。