花蓮縣吉安鄉全民街95號5F/5F
2022-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.6 萬/坪 × 34.07 坪
權狀坪數34.07 坪
主建物25.02 坪
公設比15.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.07 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪34.07 坪
土地坐落 廣賢段 153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 7.6
全民街中位 8.5
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 39%比全民街中位 高 25%比吉安鄉 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交360 萬
+3%
2026 年推估371 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2015-10-13 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 8.1 萬/坪總 275 萬 2015-07-20 5F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 7.3 萬/坪總 250 萬 2015-05-21 1F/5F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 12.6 萬/坪總 390 萬 2015-01-30 2F/5F 3房1廳2衛 · 34.07 坪 9.4 萬/坪總 320 萬 2015-01-12 1F/5F 3房2廳2衛 · 30.92 坪 7.6 萬/坪總 235 萬 2014-12-24 2F/5F 3房1廳1衛 · 34.07 坪 6.8 萬/坪總 230 萬 2014-08-10 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 7.6 萬/坪總 260 萬 2014-06-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.07 坪 5.7 萬/坪總 195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。