花蓮縣吉安鄉明義七街145巷74弄7號
2018-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.4 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物33.09 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 33.09 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 永安段 1296-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
明義七街中位 14.8
吉安鄉 2018 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比明義七街中位 低 3%比吉安鄉 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+24%
2026 年推估692 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。