花蓮縣吉安鄉文化二街66號6F/7F
2023-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.3 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物14.39 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 14.39 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 吉興段 71 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價550 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.8
文化二街中位 25
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 2%比文化二街中位 高 9%比吉安鄉 2023 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+0%
2026 年推估630 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：吉安鄉吉興段71地號 權利範圍:19/313 及同段 813建號 權利範圍:全部 車位編號:5土地價款:1925000元 / 建物價款:3575000元 / 車位價款:800000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。