花蓮縣吉安鄉慈惠二街72巷6號
2023-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 730 萬 13.3 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物51.56 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 51.56 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 40.84 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 慈安段 879 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
慈惠二街中位 14.1
吉安鄉 2023 年中位 21.3
比慈惠二街中位 低 6%比吉安鄉 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+0%
2026 年推估730 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。