花蓮縣秀林鄉佳民94號
2018-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 44 萬 2.8 萬/坪 × 16 坪
權狀坪數16 坪
主建物16 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16 坪
└ 主建物 16 坪
土地持分 703.62 坪
0 坪703.62 坪
土地坐落 佳民段 1182 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 10.3
佳民中位 10.3
秀林鄉 2018 年中位 5.2
比本棟中位 低 73%比佳民中位 低 73%比秀林鄉 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交44 萬
+33%
2026 年推估58 萬
以秀林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）35 萬
每月月付1,319 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。