花蓮縣壽豐鄉林園13號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 17.4 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物25.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 25.62 坪
土地持分 188.66 坪
0 坪188.66 坪
土地坐落 池南段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
林園中位 18.6
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 高 0%比林園中位 低 6%比壽豐鄉 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+58%
2026 年推估704 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。