花蓮縣壽豐鄉中山路七段12巷6之1號
2025-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 893 萬 18.7 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物46.46 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 46.46 坪
└ 公設等 1.38 坪
土地持分 98.55 坪
0 坪98.55 坪
土地坐落 光榮段 488-8 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
中山路七段中位 23.8
壽豐鄉 2025 年中位 10.6
比中山路七段中位 低 21%比壽豐鄉 2025 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交893 萬
+14%
2026 年推估1,015 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。