花蓮縣吉安鄉慶南二街335巷16號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.5 萬/坪 × 32.29 坪
權狀坪數32.29 坪
主建物30.27 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.29 坪
└ 主建物 30.27 坪
└ 公設等 2.02 坪
土地持分 31.17 坪
0 坪32.29 坪
土地坐落 慶豐段 2229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 22.3
慶南二街中位 20.3
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 5%比慶南二街中位 高 16%比吉安鄉 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+13%
2026 年推估862 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。