花蓮縣壽豐鄉豐坪路三段28巷21號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,318 萬 32.2 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物36.71 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 4.21 坪
土地持分 768.3 坪
0 坪768.3 坪
土地坐落 萬富段 998 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
豐坪路三段中位 10.8
壽豐鄉 2023 年中位 10.8
比本棟中位 高 0%比豐坪路三段中位 高 198%比壽豐鄉 2023 年中位 高 198%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,318 萬
+15%
2026 年推估1,519 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,502 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼鐵〈骨〉造有牆
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。