花蓮縣壽豐鄉東安街7巷8號
2020-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 12.5 萬/坪 × 78.41 坪
權狀坪數78.41 坪
主建物74.91 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.41 坪
└ 主建物 74.91 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪78.41 坪
土地坐落 萬壽段一小段 153-70 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 19.9
東安街中位 9.8
壽豐鄉 2020 年中位 8.8
比本棟中位 低 37%比東安街中位 高 28%比壽豐鄉 2020 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+44%
2026 年推估1,415 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。