花蓮縣吉安鄉永安二街17號
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 13.7 萬/坪 × 178.28 坪
權狀坪數178.28 坪
主建物164.75 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 178.28 坪
└ 主建物 164.75 坪
└ 公設等 13.53 坪
土地持分 59.29 坪
0 坪178.28 坪
土地坐落 太昌段 934-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
永安二街中位 13.7
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比永安二街中位 高 0%比吉安鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+7%
2026 年推估2,630 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳10衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：賣方無法完成交屋條件，同意買賣總價減少壹拾伍萬元。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。