花蓮縣吉安鄉香源路60號1F/1F
2020-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 26.5 萬/坪 × 120.62 坪
權狀坪數120.62 坪
主建物120.62 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 120.62 坪
└ 主建物 120.62 坪
土地持分 410.7 坪
0 坪410.7 坪
土地坐落 吉興段 836 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
香源路中位 26.5
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比香源路中位 高 0%比吉安鄉 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+16%
2026 年推估3,713 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。