花蓮縣吉安鄉五街74巷1號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 25.7 萬/坪 × 30.8 坪
權狀坪數30.8 坪
主建物30.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.8 坪
└ 主建物 30.8 坪
土地持分 39.02 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 仁義段 560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.8
五街中位 17.9
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 18%比五街中位 高 44%比吉安鄉 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交790 萬
+9%
2026 年推估864 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。