花蓮縣吉安鄉南海四街188號
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,233 萬 49.9 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物44.79 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 44.79 坪
土地持分 911.43 坪
0 坪911.43 坪
土地坐落 南埔段 2452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 41.6
南海四街中位 15.7
吉安鄉 2021 年中位 19.5
比本棟中位 高 20%比南海四街中位 高 218%比吉安鄉 2021 年中位 高 156%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,233 萬
+13%
2026 年推估2,534 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）447 萬
貸款（8 成）1,786 萬
每月月付66,926 元
30 年總利息623 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋水泥磚蓋瓦
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。