花蓮縣吉安鄉明仁二街88巷20號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 38.4 萬/坪 × 67.77 坪
權狀坪數67.77 坪
主建物64.56 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.77 坪
└ 主建物 64.56 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 287.98 坪
0 坪287.98 坪
土地坐落 太昌段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
明仁二街中位 18.3
吉安鄉 2022 年中位 20
比本棟中位 高 0%比明仁二街中位 高 110%比吉安鄉 2022 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,600 萬
+3%
2026 年推估2,689 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。