花蓮縣玉里鎮忠智路77號1F/7F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 16.4 萬/坪 × 20.78 坪
權狀坪數20.78 坪
主建物15.5 坪
公設比25.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.78 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪20.78 坪
土地坐落 玉璞段 3116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
忠智路中位 15.5
玉里鎮 2020 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比忠智路中位 高 6%比玉里鎮 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+36%
2026 年推估462 萬
以玉里鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-09 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.5 坪 18.6 萬/坪總 400 萬 2023-07-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 35.43 坪 19.2 萬/坪總 680 萬 2022-12-07 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.67 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2022-12-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2022-12-07 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.5 坪 17 萬/坪總 365 萬 2022-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.52 坪 17.4 萬/坪總 340 萬 2022-12-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.25 坪 16.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。