花蓮縣吉安鄉明太街2號
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 18.1 萬/坪 × 59.79 坪
權狀坪數59.79 坪
主建物53.56 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.79 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 30.86 坪
0 坪59.79 坪
土地坐落 太昌段 1370-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
明太街中位 14.1
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比明太街中位 高 28%比吉安鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+16%
2026 年推估1,253 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。