花蓮縣壽豐鄉東富街2號
2024-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 31.1 萬/坪 × 123.94 坪
權狀坪數123.94 坪
主建物115.44 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 123.94 坪
└ 主建物 115.44 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 1118.33 坪
0 坪1118.33 坪
土地坐落 豐東段 1383-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
東富街中位 31.1
壽豐鄉 2024 年中位 11.4
比本棟中位 高 0%比東富街中位 高 0%比壽豐鄉 2024 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,850 萬
+20%
2026 年推估4,636 萬
以壽豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 786 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）770 萬
貸款（8 成）3,080 萬
每月月付115,389 元
30 年總利息1,074 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費500000元；含地政士服務費20000元；農作物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。