花蓮縣吉安鄉海岸路11號2F/6F
2019-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物21.29 坪
公設比23.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 21.29 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 仁恥段 955 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 12.4
海岸路中位 15
吉安鄉 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 9%比海岸路中位 低 25%比吉安鄉 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交370 萬
+26%
2026 年推估465 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 16 萬/坪總 580 萬 2022-04-11 5F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 15.2 萬/坪總 590 萬 2020-03-06 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2019-06-14 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 14.7 萬/坪總 480 萬 2015-07-16 4F/6F 3房2廳2衛 · 36.4 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2014-05-13 6F/6F 3房2廳2衛 · 38.8 坪 12.4 萬/坪總 480 萬 2014-04-23 6F/6F 3房2廳2衛 · 36.37 坪 12 萬/坪總 438 萬 2014-02-28 6F/6F 3房1廳2衛 · 36.37 坪 9.4 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。