花蓮縣吉安鄉文化五街54號1F/6F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.6 萬/坪 × 30.68 坪
權狀坪數30.68 坪
主建物20 坪
公設比26.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.68 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪30.68 坪
土地坐落 宜安段 594 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 14.2
文化五街中位 13
吉安鄉 2020 年中位 17.7
比本棟中位 高 10%比文化五街中位 高 20%比吉安鄉 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+17%
2026 年推估560 萬
以吉安鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-12-07 2F/6F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 17.5 萬/坪總 640 萬 2024-12-14 2F/6F 3房2廳3衛 · 36.64 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2021-09-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 13.9 萬/坪總 510 萬 2021-02-23 1F/6F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 20.5 萬/坪總 630 萬 2020-08-15 1F/6F 3房2廳2衛 · 30.68 坪 13 萬/坪總 400 萬 2020-01-30 4F/6F 4房2廳2衛 · 36.64 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2015-06-11 4F/6F 3房1廳1衛 · 36.64 坪 12.3 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。