花蓮縣光復鄉公園街12號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 5.6 萬/坪 × 143.45 坪
權狀坪數143.45 坪
主建物126.53 坪
公設比11.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 143.45 坪
└ 主建物 126.53 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 50.82 坪
0 坪143.45 坪
土地坐落 大安段 1691-25 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
公園街中位 6.6
光復鄉 2021 年中位 9.1
比本棟中位 高 0%比公園街中位 低 15%比光復鄉 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
-18%
2026 年推估659 萬
以光復鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、本買賣標的：花蓮縣光復鄉大安段1691-25、1702地號土地二筆及大安段1147、1148、1149建號建物三棟戶含未辦保存登記增、改建之建物部分併同移轉。2、因前屋況係作餐廳店鋪用途使用並無房間隔間。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。