花蓮縣富里鄉中興路208號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 9 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物47.11 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 51.07 坪
0 坪51.07 坪
土地坐落 中興段 538-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9
中興路中位 9
富里鄉 2020 年中位 6.7
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 0%比富里鄉 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交435 萬
+33%
2026 年推估580 萬
以富里鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅由買方負擔
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。